Часто задаваемые вопросы

Ответы на типовые вопросы по инженерно-геологическим изысканиям участка перед строительством.

1. Зачем вообще нужна геология участка?

Геологические изыскания показывают состав грунтов, их несущую способность, глубину твёрдых слоёв, наличие слабых просадочных грунтов и уровень грунтовых вод. Это основа для правильного расчёта фундамента. Без геологии фундамент выбирается «на глаз», что может привести к трещинам, перекосам, просадкам и дорогостоящему ремонту.

2. Когда нужно заказывать геологию — до или после проекта?

Правильный порядок такой: сначала участок → геология → проект → строительство. Результаты изысканий нужны проектировщику, чтобы правильно заложить тип и глубину фундамента, гидроизоляцию и дренаж. Если начать строить без геологии, можно получить фундамент, который не подходит вашим грунтам.

3. Что конкретно входит в инженерно-геологические изыскания?

Обычно это комплекс работ:

• выезд буровой бригады на участок;
• бурение нескольких скважин по пятну застройки;
• отбор образцов грунта с каждой глубины;
• лабораторные испытания этих образцов;
• определение уровня грунтовых вод;
• подготовка технического отчёта по грунтам и рекомендаций по фундаменту.

4. Сколько скважин бурят и на какую глубину?

Для частного дома обычно бурят 2–3 скважины на глубину, превышающую отметку заложения будущего фундамента. Для коммерческих площадей, складов, больших домов или сложных условий (болотистые, пучинистые участки) скважин может быть больше.

5. Это испортит участок? У вас большая техника?

Для частных участков мы используем компактные буровые установки, которые проходят на территорию без полного демонтажа забора и без колеи от тяжёлых машин. После бурения скважины засыпаются обратно. На участке не остаётся «кратеров» и разрушений.

6. Вы даёте рекомендации по фундаменту?

В отчёте по геологии описываются типы грунтов, глубина залегания плотных слоёв, уровень воды и дополнительные риски (пучинистость, размываемость и т.п.). Эти данные передаются проектировщику, и он уже на их основе рассчитывает тип фундамента: плита, лента, сваи, глубина заложения и необходимость дренажа. То есть геология — база для фундамента, без неё нельзя делать расчёт серьёзно.

7. Делаете ли вы изыскания для коммерческих объектов, не только для частных домов?

Да. Выполняем геологию для складов, производственных зданий, павильонов, стоянок, АЗС, парковок, логистических площадок. Готовим документы, которые можно передать в проектную организацию и в технадзор.

8. Что я получу в итоге на руки?

Вы получаете инженерно-геологический отчёт. В нём: разрезы грунтов по глубине, описание каждого слоя, характеристики грунтов, уровень грунтовых вод, результаты лабораторных испытаний, выводы по устойчивости и рекомендации, которые потом учитывает проектировщик.

9. Уровень грунтовых вод — это критично?

Да. Высокий уровень грунтовых вод означает риск сырости, затопления подвала, вспучивания и выдавливания фундамента. В таких случаях без дренажа и гидроизоляции нельзя. Именно поэтому «просто сделать ленту» без геологии — опасно.

10. Сколько стоит геология участка?

Цена зависит от количества скважин, глубины бурения, доступа техники и требований к отчёту. Мы можем назвать ориентир по телефону, а финальную стоимость фиксируем в смете перед началом работ.

Можно сразу отправить точку на карте и предполагаемые габариты дома — мы скажем, сколько нужно скважин.